Immobilienbewertung
Ravensburg

zertifiziert gemäß ISO/IEC 17024
für Immobilienbewertung
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Alexander Grieb

Immobilienökonom (EBS), Immobiliengutchter,
Zertifizierter Sachverständiger gemäß ISO/IEC 17024 für Immobilienbewertung

Ihr Ansprechpartner für Immobilienbewertung

Egal ob Sie eine Immobilie kaufen oder verkaufen möchten, im Vorfeld sollten Sie den Wert des Objekts möglichst genau ermitteln lassen.
Als zertifizierter Sachverständiger für Immobilienbewertung (gemäß ISO/IEC 17024) und Immobiliengutachter erstelle ich Ihnen gerne eine fundierte Immobilienbewertung.

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Häufige Fragen zum Thema Immobilienbewertung 

Wann ist eine Immobilienbewertung durch einen zertifizierten Sachverständigen sinnvoll?

Unterschiedliche Anlässe bewegen Eigentürmer einer Immobilie dazu, den Wert ihrer Immobilie von einem Sachverständigen für Immobilienbewertung fachmännisch ermitteln zu lassen.

Wenn ein Verkauf des Objekts geplant ist, wird ein realistischer Verkehrswert benötigt um den Angebotspreis im Exposé festlegen zu können. Auf der anderen Seite möchten potentielle Käufer oder Investoren mit Hilfe einer fundierten Immobilienbewertung herausfinden, ob der geforderte Preis für eine Immobilie auch angemessen ist.

Auch im Falle einer Erbschaft oder im Nachgang von Modernisierungsmaßnahmen ist es sinnvoll eine Immobilienbewertung durchzuführen, da man darüber wichtige Information zum aktuellen Marktwert erhält.

Wie erheblich wirkt sich die Lage der Immobilie auf die Immobilienbewertung aus?

Auch wenn Immobilien-Experten sich nicht immer in allen Details einig sind, bei der Frage welcher Faktor den größten Einfluss auf die Höhe des Immobilienwerts hat, sind sich wohl die meisten einig: die Lage!

Bei der Lage einer Immobilie unterscheidet man zwischen der Makro- und der Mikrolage. Die Makrolage betrachtet dabei die weitläufige Umgebung wie den Stadtteil, die Stadt und die Region. Die Mikrolage hingehen beschreibt die unmittelbare Umgebung der Immobilie wie die direkte Nachbarschaft.

Außerdem spielen bei der Lage auch noch weiche Faktoren wie die soziale Schicht, sowie harte Faktoren wie die vorherrschende Infrastruktur, eine Rolle.

Wie bedeutend ist der Zustand für den Wert einer Immobilie?

Bei der Einbeziehung des Zustands einer Immobilie spielt vor Allem die Bausubstanz, also das Dach, die Fassade und die Fenster, eine große Rolle.

Hierbei wirken sich auch umfangreiche Modernisierungsmaßnahmen positiv auf die Wert der Immobilie aus. Beispielsweise ist hier die Renovierung der sanitären Anlagen oder die Modernisierung der Heizanlage zu nennen.

Auch die Ausstattung einer Immobilie wie ein hochwertiger Bodenbelag, ein Kamin oder ein Wintergarten steigert den Verkehrswert.

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